Nel caso in cui si intenda affittare una casa per periodi brevi o lunghi bisogna sapere che in thailandia esistono  tre tipologie di affitti con diverse caratteristiche :

1Locazione di breve durata (short term): Normalmente questo tipo di affitto ha una durata che va da 1 a 6 mesi ed è dedicata quasi esclusivamente ad immobili ad uso abitativo turistico, dal semplice appartamento alla villa più lussuosa. I prezzi, dato che ci si riferisce ad abitazioni arredate e complete di ogni accessorio sono normalmente piu alti.

2locazione annuale (long term): Come si evince dal termine stesso, è un contratto annuale, rinnovabile ed è indicato per quelli che trascorreranno in Thailandia un lungo periodo o più periodi nell’arco dell’anno. Di regola le abitazioni vengono affittate non ammobiliate. Anche in questo caso si va dal monolocale alla supervilla. Il costo di questo tipo di locazione scende decisamente rispetto al primo tipo ed è infinitesimamente piu basso del suo corrispondente in occidente.

3Locazione pluriennale (lease): Mediamente questo tipo di locazione ha una durata di 10 anni e comunque non puo essere inferiore ai 3 anni, viene utilizzata quasi esclusivamente per terreni ed attività commerciali. Dato che si tratta di attivita commerciali e terreni, per garantire una certa sicurezza al conduttore, il contrato d'affitto viene, di regola, registrato presso i competenti uffici governativi. Normalmente viene richiesto un affitto mensile ma non è raro che venga richiesto un "diritto di ingresso" (key money), in alcuni casi molto elevato.